Die Wohnungen werden im Baurecht verkauft, was den Vorteil hat, dass sich der benötigte Kapitalaufwand deutlich reduziert und die Tragbarkeitsprüfung der finanzierenden Bank leichter erfüllt werden kann. Da beim Erwerb im Baurecht die hohen Landkosten entfallen, bleibt das Grundstück für die nächsten 100 Jahre im Besitz des Katholischen Konfessionsteils des Kantons St. Gallen, während Sie für dessen Nutzung einen jährlichen Baurechtszins bezahlen. Dadurch sinken sowohl das erforderliche Eigen- und Fremdkapital als auch die monatlichen Belastungen – selbst unter Einrechnung des Baurechtszinses –, was die finanzielle Gesamtbelastung effektiv wie kalkulatorisch reduziert und so einem breiteren Publikum den Zugang zu Wohneigentum ermöglicht. Je nach Wohnungsgrösse bewegen sich die jährlichen Baurechtszinsen zwischen rund CHF 1’400.– für eine 2.5-Zimmerwohnung und CHF 3’300.– für eine 5.5-Zimmerwohnung; der genaue Betrag ist bei jeder Wohnung im Wohnungsangebot ausgewiesen.